“涨”声前看德赛
    ―――德赛置业细细谈
    
    去德赛买房子，做个德赛人吧！许多人这样想，毕竟，人的一辈子买房的机会不多，既然要买，就一定要买最好的。家电、器具、汽车……从我们买到手的那一瞬间，就开始贬值。只有房子，是从买的那天开始升值。从远古时期开始，人们就懂得聚财置地。拥有自己的房子，是一笔重要的人生财富。当然，任何投资都会有风险的存在，买房也不例外。所以我们所要做的，是在投资前充分考虑可能遇到的风险性。投资房产，享受新生活方式的同时还可坐收房产的升值，而唯一的风险就是其可能存在贬值性。让我们来分析一下影响房产价格的因素：

    1． 政府部门政策和法规的变化：很多时候，政府部门的一些政策法规的出台，往往能给人带来很多机会和机遇。审时度势抓机遇，就能获得投资回报。如日照政府为德赛公寓出台的二免三减半政策，就是一个非常好的机遇，也给该项目带来一个非常好的升值机会。

    2． 交通状况：影响房地产价格最显著的因素是地段。决定地段的最活跃因是交通状况。马路拓宽，城市的远景规划都会带动周边房产价格的上升。德赛国际公寓位于开发区中心地段，交通极其便利。周边市政配套成熟完善，上学、购物等生活所需一应俱全。

    3． 周边环境：主要有人文环境、经济环境和生产环境。环境的改善将给房产升值创造极为有利的条件。分析当前日照所有的售房地产项目的环境规划，能够真正下工夫为住户打造完整的社区环境、中庭配套的，能够真正圈定社区高尚人文气息的，有雄厚大学实力做背景的，只有德赛国际公寓。

    4． 社区背景：每个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济的时代，文化层次在一定程度上左右着房产的升值潜力。德赛国际公寓背依清华大学的人文科技，不仅是日照，即使从全国范围来讲，它的文化背景都是一流的。

    5． 配套设施：足不出户，就能解决所有的生活问题，是中国特色社区模式的最高境界。各种生活配套设施高度完善的社区将为更多住房者所接受和喜欢，升值前景毋庸置疑！

    6． 房屋品质：随着科学技术的发展，住宅现代化逐渐被提到日程上来，网络家居、环保住宅等已经成为现实。投资者在买房时，对房屋的要求也要重点考虑，对影响房屋品质的敏感因素，如建筑质量、外观、布局、朝向、层高等，要重点考虑其抗“落伍”性。

    7． 物业管理：任何目的购买房产，都应注意其物业管理的水平，因为它直接决定了居住水准的高低。随着人们生活水平的提高，人们买房子已经不只是有个栖身之地，而是要选择一种新的生活方式。只有真正做到呵护住户生活方方面面的物业配备，才可以达到人所共求的境界，才具备升值的实力。纵观当前楼市，物业配备上能与国际接轨的社区，也就只有德赛公寓了。

    8． 价格：这是购房中的一个关鍵性因素。一所房子的值与不值，不是取决于表面价格的高低，而是取决于性能价格比，即相同的价格能买到什么。与日照其他房产项目相比，德赛国际公寓的产品自身优势一目了然，而它当前的售价却并非让人高不可攀，绝对物超所值。当然，德赛国际公寓价格的涨势一定会来，但就目前价格开盘一段时间里，它还是很“平易近人“的，不失为购房者一个好时机。